Дом на сваях – это обычно вынужденная мера, когда нет возможности обустроить другой вид фундамента. Сваи применяются при строительстве на сложных участках, со слабой почвой, когда важно обеспечить проветривание под полом, чтобы предотвратить проникновение сырости в жилье.
Преимущества использования свай
На свайном фундаменте можно строить дом из разных материалов. Сами сваи изготавливаются из металла, также бетона, кирпича, реже древесины. Их применение – это не только возможность построить здание на сложных грунтах, но и обустроить жилище или его часть над водой. У домов на сваях много плюсов:
- возможность поднять дом, защитить его от воздействия влаги, предотвратить порчу материалов;
- строительство на грунтах, у которых малая несущая способность, нет возможности использовать ленточный фундамент;
- возведение зданий на участках с большим уклоном, перепадом высот или уровнем твердости породы;
- исключение риска подтопления в зонах с высоким залеганием грунтовых вод, риском паводков;
- защита построек из дерева от грызунов и вредителей;
- возможность проведения строительства, независимо от времени года.
Единственный минус использования свай при возведении домов – невозможность обустроить подвал. Но если здание строится на высоких сваях, то пространство под ним можно использовать как стоянку для автомобиля, спортивную площадку, вместо летней террасы.
Особенности строительства
Возведение здания на сваях происходит по такому алгоритму:
- Проведение геолого-разведывательных работ на участке для определения типа почвы, глубины залегания грунтовых вод.
- Разработка проектной документации: эскиза дома, планировки помещений с учетом этажей, комплектации, схем коммуникаций.
- Расчет строительных материалов и выбор опор с учетом проекта.
- Разметка на участке и установка свай, выравнивание их.
- Монтаж подпятника, ростверка, утепление опорных конструкций.
- Возведение здания по проекту.
Сваи хороши тем, что их монтировать можно не только с применением специализированной техники, но и вручную. Это удобно, если размеры участка небольшие, нет возможности подъезда к строительной площадке.
Сваи монтируются с просветом от 2 до 3 метров, они связываются между собой ростверком из металла или дерева. При возведении большого дома со значительным количеством перегородок центральные опоры стоит соединить швеллером, чтобы удерживать лаги. Чтобы влага по опорам не поднималась к дому, на оголовок укладывается слой рубероида или другого изоляционного материала.
