Продажа жилья, купленного на материнский капитал

«Продажа жилья, купленного на материнский капитал» фото - slide 2 1920x950 121

Лозунг советских коммуналок «в тесноте, да не в обиде», вероятно, появился еще в те дремучие времена, когда крестьянские семьи численностью со средний взвод пехоты были вынуждены делить один на всех деревянный сруб. А в нашу прекрасную эпоху каждому подавай отдельную комнату, особенно, когда речь идет о детской. И если, будучи счастливым родителем, вы планируете продать квартиру, купленную на материнский капитал, чтобы обеспечить домочадцам необходимое количество огороженных стенами личных пространств, то следует учитывать несколько нюансов, о которых мы поведаем дальше.

Особенности использования маткапитала

Для начала, вам наверняка будет приятно узнать, что запретов и ограничений на продажу жилой недвижимости, приобретенной при участии государственных субсидий, в нашем законодательстве нет. Но есть ряд условий:

  1. Во-первых, следует помнить, что в одну категорию попадает не только приобретенное с помощью материнского капитала жилье, но также построенное или отремонтированное с привлечением этих средств.
  2. Во-вторых, таковое жилье оформляется в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, которым по соглашению выделяются доли владения.

«Продажа жилья, купленного на материнский капитал» фото - e461af18bc6eba658abcb2e37b9e5b87 800x533

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

С учетом описанного выше следует, что продать жилье, купленное на маткапитал, вы сможете только сперва заручившись письменным согласием органов опеки, без которого не может быть заключена сделка купли-продажи. Таковое постановление с прописанным сроком действия, обычно до 3 месяцев, выдается главой административно-территориальной единицы, по месту проживания.
Для выдачи разрешения представители соцслужбы должны убедиться, что ваши драгоценные чада не будут ущемлены ни в правах, ни в жилой площади, на манер обитавшего в чулане под лестницей Гарри Поттера.

То есть, если доля ребенка в выставленной на продажу квартире, скажем, 12 м², то и в новом доме она должна быть не меньше.

Сначала они проведут собеседование с обоими родителями и теми детьми, которым уже исполнилось 14 лет. Затем потребуют подтверждение того, что будущие жилищные условия детей не станут хуже нынешних. Поэтому, если сделка не совершается немедленно, при подаче заявления в органы опеки у вас на руках должен быть подписанный обеими сторонами предварительный договор купли-продажи.
В некоторых случаях, сотрудники опеки могут совершить личную экскурсию в намеченную к покупке обитель дружного семейства. И если никаких претензий у них не возникнет, то разрешение выдается спустя 2 недели с момента подачи заявления.

Рекомендуем прочитать:
Выбор квартиры при покупке: новостройка или вторичка

Важно помнить

При продаже жилой недвижимости, приобретенной с участием семейного капитала, действуют общие правила по оплате подоходного налога. Обязательно учтите этот факт, чтобы случайно не стать налоговым должником и избежать санкций за уклонение от налогов.

Автор публикации

не в сети 4 дня

Кира

Комментарии: 0Публикации: 17Регистрация: 12-01-2021
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Кира/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Построить баню Ру
Комментарии: 1
  1. Виталий

    Как продать квартиру если нет капитала и что нужно имеет собой что бы не было лишних вопросов? Какие варианты будут лучшее всего для того что бы получить бысть разрешение?

    0
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Авторизация
*
*

15 − пять =

Регистрация
*
*
*
*

8 − шесть =

Генерация пароля

два × 4 =