Развод — это конец семьи, но не конец жизни. Поэтому, рано или поздно, когда будет разбита об стену последняя чашка и с последней совместной фотографии будет вырезано лицо бывшего мужа или жены, придется взять себя в руки для решения насущных вопросов. Среди них один из главных — разделение совместного имущества, в том числе жилья. Тут даже у самых цивилизованных граждан порой вырастают когти и щупальца, которыми они стараются отхватить в свою пользу кусок побольше. Как бы ни сложилась ситуация, прежде всего, мы рекомендуем сохранять спокойствие, не поддаваясь эмоциям, это сделает вам честь и сбережет нервы. Об остальном мы расскажем в нашей статье.
Что относится к общей собственности супругов
Прежде чем распиливать надвое любимый диван и прокладывать колючей проволокой границу между комнатами, следует определиться, какая собственность супругов подлежит разделу.
К таковой относится все, чтобы было приобретено в период брака кем-либо из супругов: и набор клюшек для гольфа, и норковая шубка, и квадратные метры, на которых было свито семейное гнездышко.
Есть и другие исключения из общего правила. Вышеизложенное не относится к жилью, которое было:
- получено одним из супругов в дар или по наследству;
- приватизировано только на одного из супругов;
- куплено одним из супругов до развода, но уже после прекращения семейных отношений и при раздельном проживании.
Последнее, кстати, доказать тоже будет непросто, понадобятся, как минимум, хорошие свидетели и не менее хороший адвокат.
Как происходит раздел квартиры после развода
Во избежание возможных разногласий в будущем, продуманные и дальновидные молодожены составляют брачный контракт. Но у нас в стране этот документ не особенно популярен из-за обилия народных суеверий и сложившихся стереотипов.
В лучшем случае, бывшая семейная пара самостоятельно принимает решение, как произвести раздел недвижимости при разводе. Муж ли уйдет в новую жизнь, забрав с собой лишь вещи, в которые одет, жена ли съедет обратно к маме со всем приданым и кое-чем прикупленным, или же квартира будет продана, а деньги разделены по совести — не важно. Лишь бы решение было обоюдное, добровольное и нотариально зафиксированное.
Существуют и такие варианты, когда мужчина отказывается от своей доли, в пользу несовершеннолетних детей, чтобы, к примеру, не платить в дальнейшем алименты.
Если же мирно договориться у расходящейся пары никак не получается, раздел квартиры происходит по решению суда. Этот процесс более муторный и затратный. К тому же, в суде будут учтены все сопутствующие обстоятельства, которые могут повлиять на размер долей.
Кроме того, баланс при разделе квартиры после развода может сместиться в пользу того супруга, с кем остаются несовершеннолетние дети, если удастся убедить суд, что это необходимо для обеспечения их интересов.
Как продать квартиру при разводе
Главное, что нужно знать: перед тем, как продать квартиру при разводе, тот супруг, который этим занимается, должен получить нотариально подтвержденное согласие второго супруга даже в том случае, когда оный не является собственником. Без этого сделка может быть признана недействительной.
В случае, когда один из разведенных не желает расставаться с квартирой, он имеет приоритетное право выкупа второй доли в течение оговоренного срока.
Надеемся, что наша статья поможет тем, кто разводится, свести стресс к минимуму, решив квартирный вопрос наиболее благоприятным для обеих сторон образом. Тем же, кто разводиться даже не думает, пусть послужит наукой, поскольку на будущее не загадывают, а предупрежден — значит вооружен.
В каких случаях при разводе делят жилье на пополам? И какие документы нужны при этом мать что бы не было никаких вопросов у юристов в суде если дело дойдет до этого?