Закон о тишине в многоквартирных домах

Бытовой шум становится для людей серьезным препятствием, мешающим полноценно отдыхать после трудового дня. Его постоянное присутствие ухудшает самочувствие за счет непрерывного влияния на нервную систему. Поэтому безобидное, на первый взгляд, явление, строго регламентируется с законодательной точки зрения. В России действуют нормативы, устанавливающие предельно допустимый уровень шума в жилых домах. Такие ограничения накладываются не только на ночное время, но и на дневное. Их регламентированием занимается ФЗ-52, согласно которому нарушители привлекаются к административной ответственности за несоблюдение правил.

ФЗ-52: о тишине ночью и не только

Многие ошибочно называют ФЗ-52 законом о тишине, однако его специализация значительно шире. Он регламентирует правила относительно санитарно-эпидемиологического благополучия граждан. Его статьи предназначены для формирования норм содержания различных помещений, разъяснения обязанностей руководителей по поддержанию экологии на предприятии и т.д. В законе представлено множество аспектов, объединенных тем, что все они посвящаются санитарной безопасности.

Такое правило связано с тем, что непрерывный шум в своей избыточности приведет к развитию проблем со слухом, ухудшит состояние нервной системы. Это в свою очередь провоцирует проблемы со сном, оказывает влияние на самочувствие и работоспособность, что сказывается на уровне жизни. Не допустить возможных проблем получится в том случае, если все категории граждан будут соблюдать действующее законодательство, направленное на регулирование времени проявления шума и его громкости.

Кто устанавливает временные рамки

В жилых многоквартирных помещениях действующие регламенты зависят от времени суток. При этом особенность федерального закона заключается в том, что в нем не прописаны конкретные временные ограничения, позволяющие считать определенный промежуток времени дневным или ночным. Считается, что эти значения формируются самостоятельно на уровне региона. Стандартом считается период с 23:00 до 7:00 — это время, на протяжении которого действуют ограничения по шуму. В некоторых ситуациях ограничение может начинаться с 22:00 и длится до 6:00.

Кроме того, у режима тишины присутствует еще одна особенность, заключающаяся в наличии «тихого часа». Этим временем называется обеденный период, который чаще всего длится с 13:00 до 14:00. Он предполагает полное отсутствие шумных действий. Такие ограничения помогают семьям, имеющим маленьких детей, уложить их для непродолжительного дневного сна.

Законодательные особенности, позволяющие устанавливать отдельные нормативы в каждом регионе, не формируют универсальные правила, касающиеся тихого часа и ночного времени. Для уточнения всех возникающих вопросов гражданам нужно обращаться в местные административные органы или управляющую компанию.

Ограничения по уровню шума

Действующие нормативы определяют допустимый уровень шума следующим образом:

• в дневное время и будни — до 55 Дб;
• в ночное время и выходные — до 30 Дб.

При этом особенностью замера этого показателя становится то, что фиксация проблемы производится в квартире пострадавших соседей, а не напрямую у нарушителей. Гражданам, несоблюдающим законодательные требования, грозит административный штраф. Исключение из правил касается тех ситуаций, когда плачут маленькие дети или в дневное время проводится ремонт. Однако даже в таких случаях стоит принять во внимание несколько факторов:

1. Если соседи часто слышат детские крики и плач, они могут вызвать органы опеки.
2. Проведение ремонта может длиться в течение 3 месяцев, а длительность выполняемых работ не должна превышать 6 часов. При несоблюдении этого требования соседи могут обратиться в полицию.
3. Исключением из положения о ремонте становятся квартиры, располагающиеся в новостройках. Там разрешение на длительность проведения ремонта может достигать до 1,5 лет, что связано с необходимостью обустройства жилого помещения.
4. Федеральный закон позволяет вести длительный ремонт и жильцам старых домов при условии получения разрешения от управляющей компании. Основанием для этого становится перепланировка жилого помещения или проведение капитального ремонта.

Также принятый закон не регламентирует нормы проведения ремонта в апартаментах. В тех случаях, когда здание не относится к определенному жилому фонду, жильцы могут шуметь в любое время, если это не мешает жителям близлежащих жилых домов.

Как отстоять свои права перед шумными соседями

Проблема, связанная с постоянным нарушением закона о шуме, актуальна для многих соседей. Это административное правонарушение, при котором контролирующие органы действуют поэтапно:

1. Проведение профилактической беседы и формирование предупреждения, связанного с чрезмерно шумным поведением.
2. Выписка административного штрафа на сумму до 3 тысяч рублей.
3. Направление иска от пострадавшего лица в суд за взыскание морального ущерба.

Перед началом активных действий стоит поговорить с соседями вежливо и открыто. Если они переехали недавно, они могут не знать об установленных ограничениях в городе. Кроме того, сосед может не догадываться о тех неудобствах, которые причиняет громкой музыкой или другими действиями.

Только в тех ситуациях, когда попытки выйти на разговор не привели к конструктивному решению, стоит обратиться в полицию.

Обращение к участковому

Эта мера предпринимается в тех случаях, когда предупреждения для соседей не подействовали и не остается иных мер кроме заявления в правоохранительные органы. Обычно полиция неохотно реагирует на подобные вызовы, поэтому граждане обычно предпочитают ходить напрямую к участковому. Для этого необходимо предварительно вооружиться доказательствами, в число которых могут входить:

• аудио или видеозаписи, фиксирующие факт нарушения и время его свершения;
• показания свидетелей, в числе которых находятся другие соседи, дающие устные или письменные свидетельства произошедшего;
• зафиксированные показатели измерительных приборов, фиксирующих наличие шума в помещении;
• свидетельство о проведенной экспертизе от сторонней компании, занимающейся измерением уровня шума.

Последний способ считается одним из наиболее затратных в плане временных и денежных ресурсов. Однако профессиональная экспертиза имеет большой вес при рассмотрении дела.

Жалоба в прокуратуру, если заявление не приняли

Часто случается так, что заявления, связанные с превышением допустимого уровня шума, рассматриваются сквозь пальцы. Если участковый отказывается принимать заявление и говорит о необходимости самостоятельно разрешить конфликт с соседями, гражданин может подать жалобу в прокуратуру. Это связано с тем, что его отказ становится нарушением должностных инструкций, от которых сотрудники не могут отступать при выполнении своих обязанностей.

В случае отказа нужно обратиться к начальнику отделения, в котором служит участковый. При бездействии со стороны начальства стоит обратиться в прокуратору.

Сбор доказательств

Чтобы подать исковое заявление, необходимо собрать те же доказательства, которые предоставляются участковому для инициации проверки. Однако в этом случае записи, сделанные на диктофон, телефон или камеру, не будут основным доказательством для суда. Это связано с тем, что такие материалы не позволяют в должной мере оценить уровень шума в помещении.

Кроме того, весомым доказательством в суде станут показания соседей по жилищной площади. Постоянные шумные выходки будут выводить из себя всех жильцов многоквартирного дома, поэтому найти свидетелей противоправных действий будет несложно. Коллективная жалоба имеет гораздо больший вес, чем иск в индивидуальном порядке.

Обращение в суд

После написания заявления суд обязан назначить заседание на протяжении 30 дней с момента его принятия в работу. При отсутствии ответчика на судебном заседании суд организуется без его участия, а вынесенное решение вступает в силу сразу. Нарушители могут получить следующие санкции за несоблюдение требований законодательства:

1. Штраф.
2. Постановление о выплате компенсации за моральный ущерб. Эта сумма обычно не превышает 5 000 рублей, однако на проигравшую сторону ложится ответственность по выплате судебных издержек.
3. Выселение из жилого дома. Это положение касается только жильцов, снимающих квартиру по договору аренды.

Собственники квартиры не могут быть выселены из жилого помещения из-за шумного поведения. Однако для этого могут возникнуть иные основания, связанные с фиксированием различных правонарушений. Например, к таковым относится образование задолженности за коммунальные услуги. В этом случае квартира выставляется на торги, благодаря чему на вырученные деньги происходит оплата задолженностей и судебных издержек.

Что делать, если поступила жалоба от соседей на шум

Иногда соседи могут необоснованно жаловаться на шум в квартире даже в том случае, если повод для этого отсутствует. Такое поведение может быть желанием отомстить соседу или проучить его, что особенно часто проявляется в конфликтных ситуациях. В этих случаях необходимо действовать следующим образом:

1. Не издавать шум в неположенное время. Если соседи вызвали полицию, выехавшие на место сотрудники не обнаружат следы незаконно проводимых ремонта, шум от колонок или домашних питомцев. В таком случае задавать вопросы полицейские будут не соседу, на которого поступила жалоба, а человеку, инициирующему вызов.
2. Зафиксировать состояние жилого помещения в обозначенное соседями время. Это поможет подтвердить наличие спокойной обстановки в квартире и докажет клевету со стороны других жильцов.
3. Обратиться в суд с заявлением о клевете. Иск может направляться как против одного ответчика, так и против группы лиц, предварительно договорившихся оклеветать соседа.

Чтобы соблюдать правила комфортного совместного проживания в многоквартирном доме, необходимо не производить шумные действия в период тишины. Помочь в этом может организация системы звукоизоляции в квартире, скрадывающая звук работающей стиральной машинки, ночного разговора и т.д. Для этого необязательно организовывать профессиональные ремонтные работы. Хватит и того, чтобы постелить везде ковры, заделать щели в плинтусах и розетках.